Hoge Rijndijk 97

De woning aan Hoge Rijndijk 97 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 is precies de gemiddelde prijs in de buurt voor koopwoningen. De gemiddelde prijs per m² is €5.398, wat overeenkomt met deze woning. In de afgelopen periode zijn 20 woningen verkocht in Meerburg, met een gemiddelde verkoopprijs van €466.350. De prijs lijkt dus marktconform.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.

Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 88 m² en een groot perceel van 465 m². Het energielabel is C. De woning heeft een flinke tuin. Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar kan ook onderhoud vergen.

Meerburg is een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (86 totaal) en is goed onderhouden. Het is een fijne plek voor wie dicht bij het centrum van Leiden wil wonen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph ligt op 724 meter, en het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) op 446 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium is dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet de nieuwste standaard. Het bouwjaar 1931 kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar exacte details zijn niet bekend.