Station, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoge Steenweg in Breda is een opvallende verschijning: een jarenvijftigwoning met een flink perceel van 186 m², maar een woonoppervlak van slechts 48 m². Dat is een stuk kleiner dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je nog wat kunt doen aan de isolatie. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor het formaat, maar de ligging en het perceel maken het bijzonder. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoningen in Breda ligt lager, maar deze woning zit in een gewilde buurt.
De buurt Station is een levendig stukje Breda, vlak bij het centraal station. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8, maar heeft ook kritiek: "Niet genoeg fietsenstallingen" en "Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals". Ook het treinverkeer is voelbaar: "Het huis trilt als een trein langs rijdt". Toch is de sfeer stedelijk en bruisend. De buurt Station heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een centrumlocatie.
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit op 464 meter. Ook de Aldi is op loopafstand (618 meter). Voor de kinderen is Kbs St. Joseph op 206 meter een optie, en het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 341 meter. De straat zelf is een stadsstraat met veel reuring. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Details van deze woning
Hoge Steenweg 17, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Gegevens uit Station
Gegevens uit Station
41 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Hoge Steenweg 17, Breda
De woning aan Hoge Steenweg 17 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€640.923) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €550.000. De woning is klein (48 m²), maar het perceel is groot (186 m²) en de locatie is centraal. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan het perceel en de ligging.
In de buurt Station zijn in totaal 591 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een stedelijk centrumgebied. Een bewoner meldt ook fietsendiefstal: "Binnen een jaar 6 fietsen gestolen".
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar andere steden. Over buslijnen zijn geen gegevens bekend, maar in een centrumlocatie als deze zijn er doorgaans meerdere opties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs St. Joseph (basisonderwijs) zit op 206 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda (voortgezet onderwijs) op 341 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Kbs De Liniedoorn (635 meter) en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi (698 meter).
Binnen 5 kilometer zijn er 41 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 464 meter, gevolgd door Aldi op 618 meter en AH to go op 742 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het energielabel is C. Dat is redelijk, maar niet zuinig. De woning heeft waarschijnlijk nog enkel glas of matige isolatie. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus er is ruimte voor verbetering. Een beter label kan de stookkosten verlagen.
Een bewoner meldt: "Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals" en "Het huis trilt als een trein langs rijdt". De woning ligt dicht bij het station, dus trein- en stadsgeluid zijn merkbaar. Het is een levendige buurt, niet stil.
6 woningen in de buurt Station
