Huijgensstraat 4

De woning aan Huijgensstraat 4 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €380.800, maar dat komt doordat deze woning met 260 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Huygenspark (71 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.596, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.904 per m². Gezien de grootte en het energielabel B is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.

De buurt is uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op 600 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en busverbindingen in de buurt. De bewoner noemt: "Je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen." Ook met de auto ben je zo op de belangrijkste wegen.

Huygenspark is een groene, rustige buurt met een bruisend park. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (ongeveer 4.085) en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 7.852 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Albert Heijn en Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving, zoals basisschool De Parachute op 1,6 km en het Sint-Maartenscollege op 2,4 km. Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter en een restaurant op 200 meter.

De woning is gebouwd in 1885 en heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig voor een pand van deze leeftijd. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A en 20% label B, maar 60% heeft een lager label (D of slechter). Deze woning scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid.

In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het perceel is 266 m², wat ruim is voor een tussenwoning, maar of dit volledig bebouwd is of deels tuin, is niet bekend. Het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.