IJsselmondselaan 241

Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€583.923). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (63 m² versus 109 m²) en heeft energielabel D. De prijs per m² is ongeveer €5.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.303 per m². Het is een scherpe prijs voor een woning met karakter in een rustige buurt.

Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een park op 300 meter en een restaurant op 300 meter. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij Rotterdam wil wonen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool de Fontein (854 m) en OBS De Wonderwind (864 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Balans) op 732 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (3,2 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten. De buurt heeft wel busverbindingen naar Rotterdam Centraal.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Kralingseveer. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.