Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Insulindestraat is een typisch Rotterdams stadsappartement: compact, functioneel en midden in de levendige wijk Bergpolder. Het gebouw dateert uit 1936, wat je terugziet in de klassieke indeling. Met 40 m² woonoppervlak is het een echte stadswoning. De vraagprijs van €310.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een plek waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin. De buurt Bergpolder heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 op basis van vijf reviews.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook de PLUS is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda naast de deur, en de Juliana van Stolbergschool op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Montessori Mavo en het Grafisch Lyceum op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Schildtvoorde NVM Makelaardij en op Pararius.
Details van deze woning
Insulindestraat 2, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Insulindestraat 2, Rotterdam
De vraagprijs van €310.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €389.095. De gemiddelde prijs per m² in Bergpolder is €5.177, wat voor deze studio van 40 m² neerkomt op €7.750 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de lage totale prijs maakt het een relatief betaalbare instap in de wijk.
Bergpolder is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook dat er nog verschillen zijn tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Deze studio heeft energielabel F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 41% van de woningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeermogelijkheden en -kosten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Bus- en tramhaltes zijn niet specifiek genoemd in de gegevens, maar gezien de stedelijke ligging zijn er waarschijnlijk meerdere OV-opties in de buurt.
In Bergpolder worden koopwoningen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Deze studio is al een tijdje te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
