Irenelaan 3
Bladel Wilhelminalaan, Bladel
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Irenelaan staat in een woonwijk in Bladel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gebouwd in 1970. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Bladel, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze gemeente mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 150 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, en er is airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 53 m², gelegen op het oosten.
Bladel Wilhelminalaan
De buurt Bladel Wilhelminalaan telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Bladel Wilhelminalaan vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 400 meter en Jumbo op 500 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Toermalijn ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Willem van Oranje op 200 meter. De apotheek zit op 500 meter. De bushalte Bladel, Kerk met lijn 293 is op 400 meter, en er zijn meer haltes in de buurt. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irenelaan 3, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.540 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 87 m² woonoppervlak. Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in Bladel.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Er is een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is 25 m² en de achtertuin is 53 m², gelegen op het oosten. Dit betekent dat de achtertuin in de ochtend zon krijgt en in de middag meer schaduw. De tuin is onderdeel van het perceel van 150 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Bladel Wilhelminalaan?
De buurt telt 2.455 inwoners, met een mix van leeftijden: 15% is 0-15 jaar, 23% is 65 jaar of ouder. Er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het een 'fijne behulpzame en gezellige buurt', terwijl een ander het 'rommelig maar veel gemak' vindt. Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Jumbo op 500 meter. Basisschool De Toermalijn ligt op 300 meter en huisartsenpraktijk Willem van Oranje op 200 meter. De apotheek zit op 500 meter. De bushalte Bladel, Kerk met lijn 293 is op 400 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Kerk op 389 meter, met buslijn 293. Andere haltes zijn Bladel, Helleneind op 481 meter en Bladel, Markt op 504 meter, beide met lijnen 19, 291 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 18,9 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen direct vanuit de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
