Isabellastraat 63

De woning aan Isabellastraat 63 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€373.179) en de mediaan van het huidige aanbod (€317.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.433, terwijl deze woning uitkomt op €4.293 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de centrale ligging en het karakter kunnen dat rechtvaardigen.

Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een bibliotheek. De bevolking bestaat voor een groot deel uit alleenstaanden en ouderen. Het is een levendige omgeving, maar ook druk vanwege de centrale ligging.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1930. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, dus deze woning scoort iets minder. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Jan (op 2,5 km) en Kindcentrum de Achthoek (op 4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D. Het is een tussenwoning met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 97 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om bij bezichtiging te letten op isolatie en installaties.