Israëllaan 15

De woning aan Israëllaan 15 in Delft heeft energielabel C.

De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Aziëbuurt (492.560 euro) en ook onder de mediaan van 500.000 euro. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 25.189 m² is de prijs per m² relatief laag. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze buurt.

De Aziëbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park is op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

Het perceel is maar liefst 25.189 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of andere buitenactiviteiten. Het is een uniek kenmerk dat je niet vaak ziet bij een woning in deze prijsklasse.

Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. Delft Centraal is goed bereikbaar voor verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en andere steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bonte Pael ligt op 235 meter, CBS de Waterhof op 300 meter, en Christelijke Basisschool Rembrandt op 992 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Delft, op 2,3 kilometer.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere woningen, maar label C is nog steeds acceptabel.