J. Bosschaartstraat 5
Beusichem, Buren
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Beusichem
Deze tussenwoning aan de J. Bosschaartstraat 5 ligt in Beusichem, een dorp in de gemeente Buren. Met een vraagprijs van €438.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning, en wie op zoek is naar tussenwoningen in Buren ziet dat dit type woning hier goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 99 m², verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud is 350 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De isolatie is volgens de makelaar volledig: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Beusichem, een dorp met karakter
Beusichem telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld. De gemeente Buren omvat meerdere dorpen, en Beusichem is daar een van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen is OBS Prins Willem Alexander op 659 meter, en de huisartsenpraktijk Schut Huisartsen zit op 694 meter. De apotheek is wat verder weg, in Culemborg op 3,8 kilometer. De bushalte Beusichem, Markt is op 233 meter en wordt bediend door lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 4,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €240.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rianne de Wit Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. Bosschaartstraat 5, Beusichem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €438.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 99 m² en de inhoud is 350 m³. Het is een eengezinswoning met een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €240.000 naar €370.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn openbare risicodata van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Prins Willem Alexander op 659 meter. De huisartsenpraktijk Schut Huisartsen zit op 694 meter. De apotheek is in Culemborg op 3,8 kilometer. Het treinstation Culemborg ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Markt op 233 meter, met buslijnen 41 en 46. Ook zijn er haltes Beusichem, Oranjestraat op 509 meter en Zoelmond, Molenweg op 686 meter, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Culemborg ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Ervaringen van Beusichem
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Statistieken van Beusichem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beusichem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Statistieken van Beusichem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Buren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J. Bosschaartstraat 5, Beusichem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
