Singel 16
De Engk, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning aan het water in Wijk bij Duurstede
Deze tussenwoning uit 1900 staat aan de Singel, een rustige weg in het centrum van Wijk bij Duurstede, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met dit karakter. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 296 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 50 m² op het westen en een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 71 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 90 m² en volgens de makelaar 112 m². De prijs per vierkante meter is € 5.625, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen, vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het westen en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel voor de verwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Engk
De Engk is een buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt De Engk heeft een woningvoorraad van ongeveer duizend woningen, waarvan 45% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 161 meter en Lidl op 226 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Het Anker op 656 meter en Basisschool De Wegwijzer op 696 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zandweg op 165 meter en de apotheek is Medsen Apotheek Dorestede op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Steenstraat/Centrum op 126 meter, met de lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Wijk bij Duurstede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1900 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 16, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 450.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 80 m² op, wat neerkomt op € 5.625 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 71 m². Het perceel is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG 90 m² aangeeft. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen. Het heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 296 m³ en een achtertuin van 50 m² op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning in 1900 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 161 meter en Lidl op 226 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals OBS Het Anker op 656 meter en Basisschool De Wegwijzer op 696 meter. De huisarts zit op 165 meter en de apotheek op 134 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 126 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Engk?
De Engk heeft ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij."
