Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Beerze in Wijk bij Duurstede staat deze tussenwoning uit 1982. Met een vraagprijs van €469.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een rustige straat in de buurt De Horden Rivieren, waar je binnen een paar minuten lopen al bij de supermarkt bent. Het is een koopwoning met vijf kamers, verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede is dit een betaalbare optie in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is volgens de BAG-registratie 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1982 en wordt sinds 1 mei 2026 aangeboden.
De Horden Rivieren
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig". De buurt De Horden Rivieren heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op nog geen driehonderd meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Regenboog zit op ongeveer vierhonderd meter, en ook de huisartspraktijk De Horden is dichtbij. De bushalte Wijk bij Duurstede, Amstel is op loopafstand en wordt bediend door lijn 56, 341, 695 en N41. Het treinstation van Culemborg ligt op ruim zeven kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Si-No Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beerze 96, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt ongeveer 12 procent onder het gemiddelde van €530.750 voor koopwoningen in deze buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 118 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG-registratie 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 300 meter afstand, en basisschool De Regenboog op ongeveer 400 meter. De huisartspraktijk De Horden zit op 382 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Amstel op 178 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Horden Rivieren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of extra voorzieningen. Die informatie staat niet in de advertentie.
