Beerze 96

De vraagprijs van €469.000 is aan de hoge kant, maar dat komt door het uitzonderlijk grote perceel van 78.005 m². De woning zelf is 118 m² en gebouwd in 1982. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning met zoveel grond in Wijk Bij Duurstede.

Het perceel is maar liefst 78.005 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, dus het is goed om dat na te vragen bij de gemeente.

De Horden Rivieren is een rustige, groene wijk in Wijk bij Duurstede met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dat kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een minder zuinig label heeft. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Vanaf daar kun je naar Utrecht of Arnhem reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Regenboog (428 m) en De Horn (718 m). Ook is er speciaal basisonderwijs bij Brede school Het Anker (872 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Wijk bij Duurstede, op 2 km afstand.