Jacob Obrechtpark 12

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Zanddonk (€463.000) en ook onder de mediaan (€397.000). De woning is met 107 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m², maar de prijs per m² (€3.505) is vergelijkbaar met het gemiddelde van €3.399. Gezien de goede staat en het energielabel B is de prijs marktconform.

Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (93 misdrijven per jaar). Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is in energieverbruik, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen ook label B.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden zitten beide op ongeveer 450 meter. Ook Juliana v Stolbergschool is op 886 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waalwijk centrum, op 1,9 km.

Het perceel is 174 m² groot, waarvan een deel tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1974 is er vaak een achtertuin. De woning heeft geen garage, maar er is parkeergelegenheid in de straat.