Verkocht onder voorbehoud
Zanddonk, Waalwijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Johan Wagenaarstraat 2 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan gemiddeld. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Waalwijk.
Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Het is een plek waar kinderen op straat spelen en buren elkaar kennen. De buurt Zanddonk heeft een laag criminaliteitscijfer en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Om de hoek vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder zit Jumbo. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden zijn beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De gemeente Waalwijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan Wagenaarstraat 2, Waalwijk
De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€503.304) en ook onder de mediaanvraagprijs van €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.392, wat voor deze woning van 112 m² neerkomt op €3.259 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig misdrijven (93 per jaar) en de buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1975. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (C of hoger). Je kunt verwachten dat de stookkosten iets hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden liggen beide op ongeveer 550 meter. Ook Juliana v Stolbergschool is dichtbij (914 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Waalwijk, op 1,9 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft wel goede busverbindingen naar Waalwijk centrum en omliggende steden.
In de buurt Zanddonk stonden verkochte woningen gemiddeld 72 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt is hier stabiel, met 23 verkochte woningen in de recente periode.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.500 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.399 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.348 | €472.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.028 | – |
| Huurprijs | €1.287 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.487 | €492.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.066 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Johan Wagenaarstraat 2, Waalwijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
