Johan Wagenaarstraat 2

De woning aan Johan Wagenaarstraat 2 in Waalwijk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €503.304 in de buurt, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €379.143. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.392, wat voor deze woning van 112 m² neerkomt op €3.259 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1975. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C en 28,6% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet extreem onzuinig, maar wel minder efficiënt dan nieuwere woningen.

Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (93 totaal) en voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Pater van der Geld en Openbare Basisschool Van der Heijden liggen beide op ongeveer 550 meter. Ook Juliana v Stolbergschool is op 900 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Waalwijk, op 1,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De woning is daardoor meer geschikt voor mensen die met de auto reizen.

In de buurt Zanddonk stonden woningen gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, kun je snel reageren.