Sem Dresdenstraat 26

De vraagprijs van €389.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €463.091 in de buurt, maar boven de mediaan van €397.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.399, wat voor deze woning van 106 m² neerkomt op €3.670 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. De prijs is marktconform.

Zanddonk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een lage criminaliteit en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen. Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label B en 33,3% label C, dus dit is een normaal label voor een woning uit 1976.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pater van der Geld (453 m) en Openbare Basisschool Van der Heijden (462 m). Ook de Juliana v Stolbergschool is dichtbij (711 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Waalwijk, op 1,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus.

In de buurt Zanddonk stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.