Johann Straussstraat 13

De woning aan Johann Straussstraat 13 in Waalwijk heeft energielabel B.

De vraagprijs van €399.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Zanddonk (€379.143) en is gelijk aan de mediaan (€395.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.392, wat voor deze woning van 106 m² neerkomt op €3.764 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook een perceel van 165 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (93 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige buurt voor wie van een rustige woonomgeving houdt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt hebben de meeste woningen label C (42,9%) of A+ (28,6%), maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

De woning heeft 106 m² woonoppervlak en is een tussenwoning uit 1975, dus je kunt uitgaan van een indeling die gebruikelijk is voor dat type woning, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

De woning heeft een perceel van 165 m², wat wijst op een tuin. De meeste tussenwoningen in deze buurt hebben een tuin.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de auto of bus bereikbaar.

Remco Olden Lommers Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft opgenomen.