Johann Straussstraat 11

De woning aan Johann Straussstraat 11 in Waalwijk heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Zanddonk. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.392, wat voor deze woning van 135 m² neerkomt op ongeveer €2.926 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Zanddonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van ruimte en rust houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk voor deze bouwperiode.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De woning is daardoor meer geschikt voor mensen die met de auto reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Openbare Basisschool Van der Heijden (178 m) en Basisschool Pater van der Geld (182 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op ongeveer 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Waalwijk, op 1,9 km.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Zanddonk, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €379.143, met een mediaan van €395.000. Het aanbod is dus beperkt, maar de prijzen zijn stabiel.