Jacobstraat 50

De woning aan Jacobstraat 50 in Groningen heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €303.455. Dat is fors, maar de woning is een tussenwoning met een eigen tuin in een populaire buurt, terwijl het gemiddelde in de buurt wordt gedrukt door kleinere appartementen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de Oosterpoort heeft 19,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1915. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoog zijn, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook 's avonds. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s'avonds een wandeling te maken." Het aantal misdrijven in de buurt is 259, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. De algehele sfeer wordt als sociaal en prettig ervaren.

Ja, de Oosterpoort heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. Een PLUS-supermarkt zit op 46 meter, en er zijn meerdere supermarkten, winkels, huisartsen, apotheken en eetgelegenheden. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation van Groningen is op ongeveer een kilometer, dus ook het OV is goed bereikbaar.

De tuin is 72 m², wat ruim is voor een tussenwoning in de stad. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een tuin met veel groen vraagt meer werk dan een terras. Omdat de woning uit 1915 komt, kan de tuin ook karakteristieke elementen hebben. De exacte staat van de tuin is niet bekend uit de advertentie.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1915, met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 72 m². Dat betekent dat je een voor- en achtertuin hebt, en de woning deelt muren met de buren. Dit type woning is typisch voor de vooroorlogse wijken van Groningen en biedt vaak veel karakter.