Jan de Beyerstraat 9
Het Staatse, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Jan De Beyerstraat 9 staat in de wijk Het Staatse in IJsselstein, een buurt die volgens de cijfers vooral gezinnen trekt. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in IJsselstein, waar de gemiddelde prijs op 530.714 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.481 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.014 euro, dus de prijs is marktconform.
De woning zelf
De woning is in 2004 gebouwd en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, die bereikbaar is via een achterom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Het Staatse
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt Het Staatse heeft een woningvoorraad van 666 woningen, waarvan 82 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 609 meter of de PLUS op 749 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Ark zit op 484 meter en De Pijler op 560 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Meridiaan op 695 meter en de apotheek op 731 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Van der Voort op 395 meter, met de lijnen 106, 195 en 505. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 9,4 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan de Beyerstraat 9, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 530.714 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.481 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.014 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 609 meter en de PLUS op 749 meter. Basisschool De Ark zit op 484 meter en De Pijler op 560 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Meridiaan op 695 meter en de apotheek op 731 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Van der Voort op 395 meter, met de lijnen 106, 195 en 505.
Hoe is de buurt Het Staatse?
Het Staatse heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 64 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en een ander zegt "een fijne buurt dusss!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar dat is een inschatting.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, die bereikbaar is via een achterom. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. Verder is er geen balkon of dakterras genoemd in de gegevens.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn op dit moment zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 530.714 euro en de mediaanprijs is 525.000 euro. De goedkoopste woning kost 450.000 euro en de duurste 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.014 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
