Watersnip 3
Achterveld-West, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning met dakterras in Achterveld-West
Aan de Watersnip in IJsselstein staat deze tussenwoning uit 1987, met een vrij uitzicht en een tuin op het zuiden. De woning heeft vijf kamers verdeeld over drie woonlagen, waaronder vier slaapkamers en een dakterras. Met een vraagprijs van €539.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in IJsselstein kan daar de markt verkennen.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 104 m² groot. Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 434 m³. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 40 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras.
Leven in Achterveld-West
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekennen is" op het industrieterrein. De buurt Achterveld-West heeft een woningvoorraad die voor 88% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 131 meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek Achterveld op 162 meter. Basisschool De Trekvogel is twee straten verder op 294 meter, en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. De tramhalte IJsselstein, Achterveld met lijn 21 ligt op 201 meter, en de bushalte Goudplevier met lijn N6 op 81 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde is 8,6 kilometer verderop. De gemeente IJsselstein biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 50%, van €349.000 naar €525.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watersnip 3, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €525.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €349.000 naar €525.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De totale inhoud is 434 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 131 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.182 meter en nog een Jumbo op 1.478 meter. Ook PLUS ligt op 1.764 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 81 meter ligt bushalte IJsselstein, Goudplevier met lijn N6. De tramhalte IJsselstein, Achterveld met lijn 21 is 201 meter verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 8,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekennen is" op het industrieterrein.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
