Kronenburgplantsoen 40
IJsselstein-Binnenstad, IJsselstein
BuurtEen tussenwoning aan het water in de oude binnenstad
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan het Kronenburgplantsoen, in de oude binnenstad van IJsselstein. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.556, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 265 m³ en een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere tussenwoningen in IJsselstein.
De woning zelf: vier kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De tuin van 9 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als liggend aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt IJsselstein-Binnenstad telt ongeveer 1.010 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een kern met relatief veel 25- tot 45-jarigen (36%) en weinig kinderen onder de 15 jaar (6%). Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt." De meeste koopwoningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd (55,6%).
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn ligt op 267 meter, twee straten verder, en de Jumbo op 947 meter. Basisschool 't Kasteel zit op 306 meter en Kindcentrum De Minstreel op 327 meter. De huisarts is Huisartsenzorg IJsselstein, locatie 't Steyn, op 370 meter, en de BENU Apotheek Nieuwpoort op 720 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is IJsselstein, Binnenstad, op 338 meter, met bus- en tramlijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 8,6 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer in Nieuwegein. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ en van Oord Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronenburgplantsoen 40, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.556 in de buurt IJsselstein-Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €5.267, op basis van de makelaarsopgave van 75 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp. In de buurt staan momenteel negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €475.556.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, een tussenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 265 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De tuin van 9 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod energielabel A, en 11,1% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze woning.
Hoe is de woning gelegen en wat is er in de buurt?
De woning ligt aan het Kronenburgplantsoen, in de oude binnenstad van IJsselstein. Volgens de makelaar ligt de woning aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. De Albert Heijn zit op 267 meter, basisschool 't Kasteel op 306 meter en de huisarts op 370 meter. De OV-halte IJsselstein, Binnenstad is op 338 meter met bus- en tramlijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of laag risico. De woning ligt aan water, maar dat zegt niets over overstromingsrisico.
Hoe is de buurt IJsselstein-Binnenstad qua bewoners en sfeer?
De buurt telt ongeveer 1.010 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een kern met veel 25- tot 45-jarigen (36%) en weinig kinderen (6%). Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt."
