Jan Schamhartstraat 38
Kortrick en Zonnekamp, Olst-Wijhe
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Olster buurt
Aan de Jan Schamhartstraat 38 in Olst staat een ruime tussenwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft 140 vierkante meter op, een verschil dat je tegen kunt komen bij de registratie. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, vergeleken met andere tussenwoningen in Olst-Wijhe.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Veldpape Makelaars.
Een buurt met veel groen en jonge gezinnen
De buurt Kortrick en Zonnekamp heeft zo'n 1.685 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen, zoals een bewoner van de gemeente Olst-Wijhe het omschrijft: "Rustige nieuwbouwwijk, veel groen. Veel jonge gezinnen." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van tien beoordelingen. Een ander noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 378 meter, twee straten verder, en de Aldi is op 545 meter te vinden. Basisschool Ijsselwijs zit op 736 meter, tien minuten lopen. De huisarts De Huisdokters en de Service Apotheek Olst zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 161 stopt op 283 meter bij de Wethouder A.G. Dekkerlaan, en het treinstation Olst ligt op 333 meter. De gemeente Olst-Wijhe biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veldpape Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Schamhartstraat 38, Olst
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.393 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 140 vierkante meter. Het is een ruime tussenwoning met vijf kamers en drie woonlagen, wat de prijs kan verklaren. De woning is niet duurder of goedkoper dan vergelijkbare woningen in de omgeving, maar de prijs ligt aan de scherpe kant.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft het?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 271 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1976, maar het label B suggereert dat er al maatregelen zijn genomen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de buurt Kortrick en Zonnekamp om in te wonen?
De buurt Kortrick en Zonnekamp is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt heeft zo'n 1.685 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een prettige, veilige omgeving om te wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De PLUS-supermarkt ligt op 378 meter en de Aldi op 545 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Ijsselwijs zit op 736 meter en de huisarts De Huisdokters op 635 meter. De Service Apotheek Olst is op 677 meter te vinden. Buslijn 161 stopt op 283 meter bij de Wethouder A.G. Dekkerlaan, en het treinstation Olst ligt op 333 meter. Het Deventer Ziekenhuis is op 9,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 30 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van deze woning uit 1976.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zijn geen acute problemen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn 161 stopt op 283 meter bij de halte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan. Ook de halte Olst, Station op 297 meter en Olst, Centrum op 375 meter worden bediend door buslijn 161 en 516. Het treinstation Olst ligt op 333 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen. De bereikbaarheid is daarmee prima geregeld.
