Joh. Sepershof 25

De woning aan Joh. Sepershof 25 in Oude Wetering heeft energielabel A.

De vraagprijs van €500.000 ligt lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.004.167), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkopen en grotere woningen. Deze woning is met 112 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 231 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat er maar 2 woningen te koop staan. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinige tussenwoning in deze omgeving.

Oude Wetering ligt in het Groene Hart, omringd door water. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Het bouwjaar 1988 betekent dat de woning inmiddels 36 jaar oud is. De meeste bouwdelen, zoals dak, gevel en installaties, zijn waarschijnlijk nog origineel. Het energielabel A is gunstig, wat wijst op goede isolatie en een zuinige cv-ketel. Groot onderhoud zoals schilderwerk of vervanging van kozijnen kan op termijn nodig zijn, maar de exacte staat staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom (227 leerlingen) ligt op 800 meter, OBS Elckerlyc (258 leerlingen) op 900 meter, en RKBS de Roelevaer (308 leerlingen) op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Roelofarendsveen of Alphen aan den Rijn, op ruim 9 km afstand.

De buurt is veilig: in het meest recente jaar zijn er 40 misdrijven geregistreerd in de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 3 per maand. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. De meeste incidenten zijn waarschijnlijk lichte vergrijpen, maar exacte cijfers per categorie zijn niet beschikbaar.

Oude Wetering heeft basisvoorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is op 1,1 km, een huisartsenpraktijk op 1,1 km, en een park of plantsoen op 400 meter. Voor een bibliotheek of restaurant moet je iets verder, maar die zijn ook binnen 3 km te vinden. Het dorp is rustig en groen, met veel water.