Oude Wetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Westeinde 10A in Leimuiden ademt de rust van het platteland, maar ligt toch dicht bij voorzieningen. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is het een compacte, maar complete woning uit 1976. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Kaag en Braassem.
De woning ligt in de buurt Oude Wetering, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen graag blijven wonen, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is overwegend koop en heeft een laag aantal misdrijven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, op een paar minuten lopen. Ook PLUS en Vomar zijn binnen fietsafstand. Basisschool De Klimboom en OBS Elckerlyc zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 7,1 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus. De gemeente Kaag en Braassem biedt volop recreatiemogelijkheden in het groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westeinde 10A, Leimuiden
De vraagprijs van €600.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €1.747.500, maar dat komt doordat deze woning met 124 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 231 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de vraagprijs lijkt het een marktconform aanbod voor een vrijstaande woning van dit formaat in Leimuiden.
Oude Wetering is een rustige, groene buurt met overwegend koopwoningen en veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (40 per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, maar voor het openbaar vervoer ben je afhankelijk van de auto of bus.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom ligt op ongeveer 900 meter, OBS Elckerlyc op 1 km en Samenwerkingsschool de Lei op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, zoals Alphen aan den Rijn of Leiden.
De auto is het meest praktisch voor verplaatsingen.
In de buurt Oude Wetering stonden de afgelopen periode 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 77 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.084.545 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.760 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westeinde 10A, Leimuiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
