Kerkstraat 7

De woning aan Kerkstraat 7 in Oude Wetering heeft energielabel F.

De vraagprijs van €900.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €1.004.167 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €1.747.500. De woning is kleiner (114 m²) dan het buurtgemiddelde (231 m²), maar heeft een ruim perceel van 805 m². De prijs per m² (€7.895) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €7.689. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning met een groot perceel in Oude Wetering.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager, dus deze woning scoort onder het gemiddelde.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 753), dus het openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse ritten naar grotere steden zoals Leiden of Amsterdam is de auto het handigst.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom (227 leerlingen) ligt op 367 m en OBS Elckerlyc (258 leerlingen) op 489 m. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roelofarendsveen of verder, de dichtstbijzijnde school is 9,2 km verderop.

Het is een vrijstaande woning uit 1935 met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 805 m². Het energielabel F duidt op achterstallig onderhoud op het gebied van isolatie. De woning heeft karakteristieke elementen uit de bouwperiode, maar je moet rekening houden met renovatiekosten voor bijvoorbeeld dubbel glas, dakisolatie of een nieuwe cv-ketel.

In de buurt zijn in de laatste periode 40 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorpse omgeving. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een rustig en veilig woonklimaat.