Oude Wetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Noordschans in Oude Wetering ademt rust en ruimte. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 220 m² is het een royale woning voor wie van een groene, dorpse omgeving houdt. Het energielabel A betekent dat je weinig zorgen hebt over de energierekening. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Kaag en Braassem.
Oude Wetering is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koop, en de buurt is rustig. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. De buurt Oude Wetering is een fijne plek voor wie van ruimte en groen houdt.
In de ochtend haal je brood bij Dirk, om de hoek op 1,2 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook PLUS op 2 km. Kinderen gaan naar Basisschool De Klimboom, twee straten verder op 950 meter, of naar OBS Elckerlyc op 1 km. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rietbroek Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Noordschans 4, Oude Wetering
Gegevens uit Oude Wetering
Gegevens uit Oude Wetering
3 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Noordschans 4, Oude Wetering
De woning aan Noordschans 4 in Oude Wetering heeft energielabel A.
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.004.167, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.689, wat voor deze woning van 189 m² neerkomt op €3.968 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde. De prijs lijkt marktconform voor een energiezuinige tussenwoning in Oude Wetering.
Oude Wetering ligt landelijk, maar is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (753), wat past bij een dorpse omgeving. De buurt is rustig en groen.
Een woning uit 1992 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud nodig. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Omdat de woning 32 jaar oud is, kunnen er op termijn grotere investeringen nodig zijn, zoals een nieuwe keuken of badkamer, maar dat hangt af van de staat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Klimboom ligt op 950 meter, OBS Elckerlyc op 1,1 km en RKBS de Roelevaer op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roelofarendsveen of verder, de dichtstbijzijnde school is op 9,2 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 40 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een dorpse omgeving. Het is een typische gezinsbuurt waar mensen elkaar kennen. De lage stedelijkheidsgraad (4) draagt bij aan een veilig en ontspannen woonklimaat.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oude Wetering is 77 dagen, gebaseerd op 6 verkopen. Dat is een normale looptijd voor een rustige markt. Het betekent dat kopers de tijd nemen om een beslissing te maken, maar dat woningen ook niet extreem lang te koop staan.
6 woningen in de buurt Oude Wetering
