JOHAN WINKLERWEI 395

De vraagprijs van €339.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €318.375 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op een beperkt aantal transacties. De woning is met 148 m² ruim, maar heeft energielabel D, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.

Westeinde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de natuur en de nabijheid van het vliegveld, al kan dat soms geluidsoverlast geven. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, dus deze woning scoort iets minder goed dan het gemiddelde aanbod.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Albertine Agnes ligt op ongeveer 700 meter, en Talentencampus Eigen Wijs op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Montessori High School of!mpulse Leeuwarden, beide op ongeveer 550-600 meter.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.

In de buurt Westeinde stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.