Kaagstraat 12
Kolhorn (woonkern) en De Strook, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning aan het water in Kolhorn
Deze tussenwoning aan de Kaagstraat ligt in Kolhorn, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met 990 inwoners is het een rustige plek, waar het water en de weilanden dichtbij zijn. De woning is met 319.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar neerkomt op 3.289 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hollands Kroon worden gemiddeld voor een ander bedrag verkocht, maar deze prijs lijkt marktconform.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Kolhorn, een dorp met karakter
Kolhorn is een dorp waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt. Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. De buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Kolhorn zelf is een basisschool op loopafstand: Basisschool Op Avontuur ligt op 286 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,5 kilometer. De huisarts zit in Barsingerhorn, op 2,4 kilometer, en de apotheek in Schagen op 5,4 kilometer. De bushalte Kolhorn, Torenstraat is op 144 meter en wordt bediend door lijn 417. Het treinstation Schagen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen in de omliggende plaatsen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaagstraat 12, Kolhorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 319.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.289 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor een tussenwoning in deze regio, maar een definitief oordeel is lastig zonder meer vergelijkingsmateriaal.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar ook niet bij de minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Kolhorn zelf is een basisschool op loopafstand: Basisschool Op Avontuur ligt op 286 meter. Voor boodschappen moet je naar de Jumbo op 5,5 kilometer. De huisarts zit in Barsingerhorn op 2,4 kilometer en de apotheek in Schagen op 5,4 kilometer. De bushalte Kolhorn, Torenstraat is op 144 meter en wordt bediend door lijn 417. Het treinstation Schagen ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kolhorn om in te wonen?
Kolhorn is een rustig dorp met ongeveer 990 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Gezellig, mooie buurt" en waardeert de activiteiten die worden georganiseerd. Een ander zegt "Klein maar fijn" en vindt de ligging centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard prettig.
