Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kabeljauwsteeg 9 ademt de sfeer van de oude binnenstad van Gorinchem. Met een woonoppervlak van 62 m² en een bouwjaar van 1906 is het een compacte woning met karakter. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €325.000 is deze woning aanzienlijk lager geprijsd dan het buurtgemiddelde van €594.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Gorinchem.
De Benedenstad is de historische kern van Gorinchem, met een mix van monumenten, winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld cijfer van 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomensniveau. Meer weten over de buurt Benedenstad?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op 70 meter. Ook de Coop is op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Tweemaster op 5 minuten lopen en CBS De Tamboerijn op 7 minuten. Het voortgezet onderwijs is op 1 km afstand te vinden. De binnenstad biedt verder een weekmarkt, musea en voldoende horeca. De gemeente Gorinchem heeft een compact centrum waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kabeljauwsteeg 9, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Kabeljauwsteeg 9, Gorinchem
De woning aan Kabeljauwsteeg 9 in Gorinchem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en ook onder de laagste vraagprijs van €350.000. De woning is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging in de historische binnenstad en het energielabel C is de prijs marktconform voor een compacte tussenwoning.
Bewoners geven de buurt een 7,85. Ze waarderen de loopafstand tot voorzieningen, de gezelligheid en de veiligheid door surveillance. Een aandachtspunt is een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 70 meter. Daarnaast is Coop op 344 meter en Nettorama op 1 km. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op ruim een kilometer afstand.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Tweemaster (275 m) en CBS De Tamboerijn (471 m). Voor voortgezet onderwijs is ISK de Toekomst op 582 m en Yulius Lingewaal College op 678 m. Ook Jenaplanschool Gorkum (597 m) is een optie.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, dus op ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De centrale ligging in het land maakt de stad goed bereikbaar met de auto via snelwegen.
Een woning uit 1906 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
6 woningen in de buurt Benedenstad
