Verkocht onder voorbehoud
De Meern-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1961 in De Meern-Zuid heeft een woonoppervlak van 81 m² en een perceel van 206 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar er nog winst te behalen valt. Met een vraagprijs van €625.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar de ruime tuin en de ligging in een rustige buurt maken het een interessante optie.
De Meern-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt De Meern-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en veel woningen zijn koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 150 meter of de Albert Heijn op 220 meter. Basisschool Drie Koningen zit om de hoek, op 56 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander is twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen, zoals parken en sportvelden, op loopafstand.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer makelaars en Funda. Het is een van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt.
Details van deze woning
Kalverstraat 9, De Meern
Gegevens uit De Meern-Zuid
Gegevens uit De Meern-Zuid
37 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Kalverstraat 9, De Meern
De woning aan Kalverstraat 9 in De Meern heeft energielabel C.
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€534.722) en ook boven de mediaan van beschikbare woningen (€589.000). De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde (81 m² vs 119 m²), maar het perceel is ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vraag.
De Meern-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1505, wat duidt op een rustige woonomgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, 40% label B en 20% label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar verbeteringen zoals dubbel glas of zonnepanelen kunnen het label verhogen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Drie Koningen zit op 56 meter, de Openbare Montessori basisschool de Meander op 270 meter en de Koningin Beatrixschool op 388 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen; de dichtstbijzijnde school is op 3 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt De Meern-Zuid
