Kamperfoeliestraat 19
Musselkanaal Centrum, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Kamperfoeliestraat in Musselkanaal Centrum was een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van 225.000 euro lag de prijs 47 procent onder het buurtgemiddelde van 421.167 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de tussenwoningen in Stadskanaal. Deze woning staat sinds 12 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 407 kubieke meter. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Musselkanaal Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en mist sociale contacten. De buurt Musselkanaal Centrum kent een gemiddeld aantal misdrijven van 115 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 600 meter, de PLUS op 900 meter en de Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de St. Antoniusschool en de Openbare Basisschool De Musselhorst liggen beide op 315 meter. De huisartsenpraktijk Agapé zit op 764 meter en de Service Apotheek Musselpark op ruim een kilometer. Buslijnen 73 en 74 stoppen bij de halte Musselkanaal, Kerkstraat op 582 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 18 kilometer afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder RJ Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 19, Musselkanaal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 225.000 euro. Dat was 47 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 421.167 euro in de buurt Musselkanaal Centrum. De prijs per vierkante meter was 1.991 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 113 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (609 meter), PLUS (891 meter) en Lidl (1.123 meter). Basisscholen zijn de St. Antoniusschool en Openbare Basisschool De Musselhorst, beide op 315 meter. De huisartsenpraktijk Agapé zit op 764 meter en de apotheek op 1.034 meter. Buslijnen 73 en 74 stoppen bij de halte Musselkanaal, Kerkstraat op 582 meter.
Hoe is de buurt Musselkanaal Centrum?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam".
