Marktkade 19
Musselkanaal Centrum, Stadskanaal
BuurtEen appartement met karakter aan het water
Aan de Marktkade in Musselkanaal staat dit appartement uit 1937, pal aan het vaarwater en midden in het centrum. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Stadskanaal, waar de gemiddelde vraagprijs op €421.167 ligt. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met verrassend veel ruimte
Deze woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Musselkanaal Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "best wel fijn buurt" en zegt dat mensen "voor je klaar" staan als er iets is. Een ander ervaart juist eenzaamheid en weinig sociale contacten. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Musselkanaal Centrum heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op vierhonderd meter of de PLUS op achthonderd meter. Basisscholen vind je om de hoek: CBS De Lindenborgh op 237 meter en de St. Antoniusschool op 351 meter. De huisarts zit op zevenhonderd meter, de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 75 stopt op driehonderd meter bij halte Stadswijk, en lijnen 73 en 74 bij de Kerkstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 17,5 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op negen kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €192.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €142.000 naar €192.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 40 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Boekelo en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktkade 19, Musselkanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €245.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €421.167 bedraagt. De mediaan ligt op €339.000. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan negen koopwoningen te koop. De prijs per vierkante meter is €2.882, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €192.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €142.000 naar €192.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare data op adresniveau. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 413 meter en de PLUS op 796 meter. Basisscholen zijn CBS De Lindenborgh op 237 meter en de St. Antoniusschool op 351 meter. De huisarts is op 688 meter, de apotheek op 1.138 meter. Buslijn 75 stopt op 296 meter bij halte Stadswijk, en lijnen 73 en 74 bij de Kerkstraat op 298 meter.
Hoe is de buurt Musselkanaal Centrum?
De buurt telt 3.610 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "best wel fijn buurt", terwijl een ander eenzaamheid ervaart. Het beeld is dus wisselend.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 17,5 kilometer afstand. Binnen de buurt zijn er bushaltes: Musselkanaal Stadswijk met lijn 75 op 296 meter, en Musselkanaal Kerkstraat met lijnen 73 en 74 op 298 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
