Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Kampweg in Brummen staat deze tussenwoning uit 1964, met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van maar liefst 5.568 m². Dat is uitzonderlijk veel grond voor een tussenwoning, en het maakt deze huurwoning bijzonder. De woning heeft energielabel C en wordt verhuurd via woningcorporatie Woonkeus Stedendriehoek. Met een huurprijs van 723 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de ruime kavel. Het is een van de tussenwoningen in Brummen die nu op de markt is.
De buurt Brummense Enk West
De woning ligt in de buurt Brummense Enk West, een wijk met zo'n 1.275 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit stellen zonder kinderen. De leeftijdsopbouw is evenwichtig, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Het is een rustige, groene omgeving waar je elkaar kent. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, de rest is huur.
Het leven rond de Kampweg
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Jumbo, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dalton Kindcentrum het P@rk en De Ontdekking, die op nog geen vijf minuten lopen liggen. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. Het treinstation van Brummen ligt op een kilometer afstand, handig voor een ritje naar de stad. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonkeus Stedendriehoek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 91, Brummen
Is 723 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een oppervlakte van 90 m² en een perceel van 5.568 m² is de huurprijs van 723 euro per maand aan de lage kant. Vergelijkbare huurwoningen in de buurt zijn er op dit moment niet beschikbaar, dus een directe vergelijking is lastig. Het grote perceel maakt dit aanbod bijzonder, want zoveel grond bij een tussenwoning zie je niet vaak. Voor een woning van deze omvang is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker zuinigere labels zoals A of B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C gemiddeld uitvallen, maar het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 5.568 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat betekent veel buitenruimte rondom de woning, iets wat je in een rijtjeshuis zelden tegenkomt. Je hebt ruimte voor een grote tuin, mogelijk een moestuin of andere buitenactiviteiten. De precieze indeling en mogelijkheden van het perceel kun je het beste ter plekke bekijken.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt verhuurd door woningcorporatie Woonkeus Stedendriehoek. Dat betekent dat de huurprijs en voorwaarden onder de regels voor sociale huur vallen. De huur van 723 euro per maand ligt onder de sociale huurgrens, waardoor deze woning in aanmerking kan komen voor huurtoeslag, afhankelijk van je inkomen. De inschrijving en toewijzing verlopen via de corporatie.
Hoe ver is het treinstation van Brummen?
Het treinstation van Brummen ligt op ongeveer een kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Vanaf het station kun je reizen naar onder andere Zutphen en Arnhem. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat een handige optie, zeker als je niet afhankelijk wilt zijn van de auto.
Zijn er scholen in de buurt van de Kampweg?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kindcentrum het P@rk ligt op ongeveer 200 meter en De Ontdekking op ongeveer 250 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius is op iets meer dan een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, het dichtstbijzijnde is op ongeveer 7 kilometer afstand.
