Kanaalstraat 59
Kern Oost-Souburg West, Vlissingen
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Kanaalstraat
Deze tussenwoning uit 1919 staat in Oost-Souburg, een buurt waar je met ruim 2.000 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning is met 180 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere tussenwoningen in Vlissingen, en dat zie je terug in de vraagprijs van 340.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van 357.000 euro in de buurt is dat marktconform, al ligt de prijs per m² met 1.889 euro wel onder het buurtgemiddelde van 2.866 euro.
Een woning met drie woonlagen
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 m³ en je hebt een achtertuin, een dakterras en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in Kern Oost-Souburg West
De buurt Kern Oost-Souburg West telt 2.040 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo om de hoek, en de apotheek zit naast de deur. Basisschool De Parelburcht ligt op 170 meter, en de huisartsenpraktijk is vijf minuten lopen. Het treinstation Vlissingen Souburg is op 291 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijnen 58 en 633 ligt op 425 meter. In de gemeente Vlissingen vind je verder het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, als gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aerssens & Partners Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 59, Oost-Souburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 357.000 euro en de mediaan op 309.000 euro, dus deze woning zit daar tussenin. De prijs per m² is 1.889 euro op basis van de makelaar-opgave van 180 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.866 euro per m² is. Er zijn 17 woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 225.000 tot 995.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met drie woonlagen, vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 540 m³ en er is een achtertuin, een dakterras en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 270 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd zonder verdere toelichting.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële classificatie beschikbaar voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, als gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de Kanaalstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen en geen meting ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 284 meter en de Jumbo op 341 meter, plus basisschool De Parelburcht op 170 meter. De apotheek zit op 163 meter en de huisartsenpraktijk op 318 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 291 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijnen 58 en 633 is op 425 meter. Het ziekenhuis is op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels."
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan drukke weg en in centrum". De woning staat in de buurt Kern Oost-Souburg West, in de wijk Oost-Souburg, gemeente Vlissingen. Het treinstation is op 291 meter en de bushalte op 425 meter, dus het openbaar vervoer is dichtbij. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.826, wat als sterk stedelijk wordt gezien.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 17 woningen te koop in de buurt Kern Oost-Souburg West. De gemiddelde vraagprijs is 357.000 euro, met een mediaan van 309.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 225.000 euro en de duurste voor 995.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 134 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 180 m² heeft.
