Kapelaan Nausstraat 25
Dokter Poelsplein en omgeving, Venlo
Bekijk buurtEen tussenwoning in Venlo-Oost-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kapelaan Nausstraat 25 ligt in de buurt Dr. Poelsplein e.o., een woonwijk in Venlo-Oost-Zuid. Met een vraagprijs van €335.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 178 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 88 m² op het zuiden.
De buurt Dr. Poelsplein e.o.
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft een woningvoorraad van 483 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 426 meter, om de hoek. Basisschool Groeneveld is op 512 meter, en IKC De Koperwiek op 774 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 604 meter, de apotheek op 631 meter. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 178 meter bij de halte Kaldenkerkerweg. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB en spoorweglawaai 38 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelaan Nausstraat 25, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €335.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €4.188. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €306.333, met een mediaan van €329.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², maar de makelaar geeft 80 m² op. Het perceel is 178 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 426 meter en basisschool Groeneveld op 512 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Groenveld op 604 meter, de apotheek op 631 meter. Buslijnen 4, 5 en 811 stoppen op 178 meter bij de halte Kaldenkerkerweg. Het treinstation Venlo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Dr. Poelsplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinig energieverbruik.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuiden. Het perceel is in totaal 178 m² groot. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Dokter Poelsplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.333 | €329.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.867 | – |
| Huurprijs | €895 p/m | €895 p/m |
Ervaringen van Venlo-Oost-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
De veiligheid is minder veel hangjeugt en drug dealen in de omgeving! De natuur word slecht bij gehouden door de gemeente! Veel rommel op straat! En geen leuke activiteiten voor de jeugd of kinderen!! Scholen genoeg in de omgeving.
Een tevreden vrouw teld voor twee. Schoon, vriendelijke buren. Werkgelegenheid. Goede sfeer en duidelijke leefregels
Statistieken van Venlo-Oost-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €853.000 | €614.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.138 | – |
| Huurprijs | €895 p/m | €895 p/m |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.334 | €362.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.984 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapelaan Nausstraat 25, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
