Koopwoningen Venlo-Oost-Zuid, Venlo
Zoek je een koopwoning in Venlo-Oost-Zuid? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Venlo-Oost-Zuid: boven het gemeentelijk gemiddelde
Van de 2.676 woningen in Venlo-Oost-Zuid is 47% koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel in handen van corporaties (42%). Dat betekent dat de koopmarkt hier relatief beperkt is, wat de prijzen opstuwt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €323.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €285.000 voor Venlo als geheel. In de afgelopen twaalf maanden werden 53 koopwoningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €525.792 en een bandbreedte van €209.000 tot €1.475.000. Die brede spreiding laat zien dat de wijk zowel bescheiden tussenwoningen als ruime vrijstaande huizen kent, met een gemiddeld woonoppervlak van 162 m². Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Venlo-Oost-Zuid: wat bewoners zeggen over groen, scholen en veiligheid
Venlo-Oost-Zuid is een gemengde wijk ten oosten van het stadscentrum, met een bevolking die overwegend in de leeftijdscategorie 45-65 valt. De wijk telt ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, wat je terugziet in de straatbeelden: rustige woonstraten, maar ook flatgebouwen en sociale huurcomplexen. Op de wijkpagina van Venlo-Oost-Zuid geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 6,8 op 10. Het groen scoort het hoogst met een 7,5, gevolgd door veiligheid en bereikbaarheid (beide 7,0) en onderwijs (8,0). Gemeenschap en huisvesting scoren lager, beide een 6,0.
Bewoonster Kaylee geeft de wijk een 5,4 en is kritisch: ze signaleert overlast door hangjongeren en drugshandel in de omgeving, rommel op straat en gebrekkig onderhoud van het groen door de gemeente. Ze schrijft: "Het mag wel wat beter." Tegelijkertijd erkent ze dat er genoeg scholen in de buurt zijn, wat aansluit bij de hoge onderwijsscore. Die scholen zijn er inderdaad: basisscholen en middelbare scholen zijn vertegenwoordigd in en rondom de wijk, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor activiteiten voor kinderen en jongeren is het aanbod echter beperkter, iets om rekening mee te houden als je met kinderen overweegt te kopen.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand te regelen, en het stadscentrum van Venlo ligt op korte afstand voor uitgebreidere winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid per auto is goed via de N271 en de nabijgelegen aansluiting op de A73. Station Venlo ligt op enkele kilometers, vanwaar intercity's richting Eindhoven, Nijmegen en de grens met Duitsland rijden. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum en omliggende gebieden. De gemeente werkt aan stedelijke vernieuwing in delen van Venlo-Oost; meer informatie vind je op de website van de gemeente Venlo. Binnen de wijk zijn diverse buurten met elk een eigen karakter, zoals de Bloemenbuurt, de Stalberg-Oost en de Grote Hei, elk met een eigen woningmix en sfeer.
Voor welke kopers is Venlo-Oost-Zuid een serieuze optie?
Wonen in Venlo-Oost-Zuid spreekt vooral doorstromers en kopers in de middencategorie aan die ruimte zoeken tegen een prijs die in verhouding staat tot wat de wijk biedt. Met een gemiddeld verkoopbedrag van ruim €525.000 is een koophuis hier niet goedkoop, maar de bandbreedte biedt ook instapkansen vanaf €209.000. Starters doen er goed aan de bijkomende kosten niet te vergeten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Venlo-Oost-Zuid als tijdelijk alternatief. Houd rekening met de kritiekpunten uit bewonersreviews over leefbaarheid, en oriënteer je goed per buurt.
Koopwoning zoeken in Venlo-Oost-Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk ook aangrenzende wijken zoals Venlo-Oost-Noord, Venlo-Centrum of Venlo-Zuid, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Venlo voor een breder beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Venlo-Oost-Zuid gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 53 woningen verkocht in Venlo-Oost-Zuid met een gemiddelde koopprijs van €525.792. De prijzen liepen uiteen van €209.000 tot €1.475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 162 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €323.000, ruim boven het Venlose gemiddelde van €285.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Venlo-Oost-Zuid?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling of voor niet-starters), notariskosten voor de koopakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Laat je vooraf goed informeren door een hypotheekadviseur over wat haalbaar is binnen jouw budget.
Welk type koophuizen zijn er te vinden in Venlo-Oost-Zuid?
Venlo-Oost-Zuid heeft een gemengd woningaanbod: van tussenwoningen en hoekwoningen in buurten als de Bloemenbuurt en Stalberg-Oost tot ruimere vrijstaande woningen aan de bovenkant van de markt. Ook zijn er appartementen te koop in Venlo-Oost-Zuid, onder meer in flatcomplexen zoals de Postwegflat en Casinoflat. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 162 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je wil wonen in Venlo-Oost-Zuid?
De wijk is goed bereikbaar per auto via de N271 en de nabijgelegen aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Eindhoven. Station Venlo ligt op enkele kilometers afstand en biedt intercityverbindingen naar onder meer Eindhoven en de grens met Duitsland. Lokale buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Venlo en omliggende gebieden.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning koop in Venlo-Oost-Zuid?
Onderwijs scoort opvallend hoog in de bewonersreviews: een 8,0 op 10. In en rondom Venlo-Oost-Zuid zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen aanwezig, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voor activiteiten en speelgelegenheid voor jongeren is het aanbod beperkter, zo geven bewoners aan.
De veiligheid is minder veel hangjeugt en drug dealen in de omgeving! De natuur word slecht bij gehouden door de gemeente! Veel rommel op straat! En geen leuke activiteiten voor de jeugd of kinderen!! Scholen genoeg in de omgeving.
Een tevreden vrouw teld voor twee. Schoon, vriendelijke buren. Werkgelegenheid. Goede sfeer en duidelijke leefregels
