Een tussenwoning met karakter in Gilze
Deze tussenwoning uit 2002 staat aan de Kapittelstraat 7A in Gilze, een rustige plek in de woonwijk Strijpakkers-Laars. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.000. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Gilze en Rijen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woning heeft een patio/atrium als buitenruimte. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 141 m² en volgens de makelaar 153 m².
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt Strijpakkers-Laars heeft een woningvoorraad van 793 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en de Jumbo is vijf minuten lopen. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster en Openbare basisschool De Wildschut zijn beide om de hoek. Huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze zit naast de deur, de Nationale Apotheek op tien minuten lopen. De bushalte Gilze, Kapittelstraat met lijn 170 is naast de deur; het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,6 km. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 9,3 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars- en Adviesburo Broeders.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapittelstraat 7A, Gilze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de vier woningen die nu te koop staan in de buurt, namelijk €515.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.654, terwijl het buurtgemiddelde €3.903 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2002 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 461 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 133 m² en volgens de makelaar 130 m². Het perceel is 141 m² volgens de BAG en 153 m² volgens de makelaar. De woning heeft een patio/atrium en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 40% van de woningen ook label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 342 meter en de Jumbo op 582 meter. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster en Openbare basisschool De Wildschut zitten op respectievelijk 360 en 517 meter. Huisartsenpraktijk Valkenburg Gilze is op 162 meter, de Nationale Apotheek op 606 meter. De bushalte Gilze, Kapittelstraat met lijn 170 is op 58 meter.
Hoe is de buurt Strijpakkers-Laars?
De buurt heeft 1.820 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar en 19% 65 jaar of ouder. Het is een rustige woonwijk met 793 woningen, waarvan 75% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gilze, Kapittelstraat op 58 meter, met buslijn 170. Op 351 meter ligt halte Gilze, Lange Wagenstraat met lijnen 131 en 170. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,6 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is gebaseerd op 27 verkochte woningen. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was €553.778. Dit geeft een indicatie van de snelheid van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
