Karper 39
Nes-Noord, Schagen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Karper 39 ligt in de wijk Nes-Noord, een rustige buurt in Schagen. Met een bouwjaar van 2014 is het een relatief jonge woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Schagen, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Nes-Noord
Nes-Noord is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen." Een andere bewoner noemt echter "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" als minpunten. De buurt Nes-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Schagen, Meerval met lijn 406, en op loopafstand liggen supermarkten als Aldi en Vomar. Basisschool Jenaplanschool De Keerkring is twee straten verder, en huisartsenpraktijk de Nes is op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €253.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedvast Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karper 39, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €439.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €253.000 naar €439.000, een stijging van 74%. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen volgens de gemeentelijke taxatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je bushalte Schagen, Meerval met lijn 406, en supermarkten als Aldi en Vomar. Basisschool Jenaplanschool De Keerkring ligt op 519 meter, en huisartsenpraktijk de Nes op 940 meter. Het treinstation Schagen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nes-Noord?
Nes-Noord is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het 'gezellig en netjes', terwijl een ander klaagt over lawaai en fijnstof.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De tuin is volgens de makelaar aanwezig.
Statistieken van Nes-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.000 | €567.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Schagen-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie buurt met mooie huizen. Redelijk rustig en geen last van buren. Een huis krijgen in deze buurt is vrijwel onmogelijk, want er is geen plek meer voor nieuwe huizen en er staan er ook geen te koop.
Statistieken van Schagen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.000 | €567.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karper 39, Schagen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
