Katadreuffestraat

De vraagprijs van €785.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de Afrikaanderwijk (€561.150). Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 153 m² 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De woning is nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als prettig ervaren, maar 's nachts kan het onveilig aanvoelen. Een bewoner noemt het 'een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 611, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf.

Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn en de woning goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 58,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is bovengemiddeld zuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Clipper op 245 meter, gevolgd door Da Costaschool v BSO (327 m) en Sterrenschool de Globetrotter (377 m). Ook is er speciaal basisonderwijs met de Heldringschool op 349 meter.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5619 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden. Specifieke bus- of metrolijnen worden in de gegevens niet genoemd.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2024. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 67 m² is het een ruime eengezinswoning. Het energielabel A+++ en de nieuwbouwstatus maken het een moderne, energiezuinige woning.