Kattensingel 41
Nieuwe Park Oost, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in Gouda
Deze tussenwoning aan de Kattensingel in Gouda is een opvallend ruim aanbod: met 116 m² woonoppervlak is het 26% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De woning uit 1905 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een huurprijs van €1.500 per maand zit je onder het gemiddelde van €1.698 in de buurt, en vergeleken met andere tussenwoningen in Gouda is dit een scherpe prijs.
De buurt Nieuwe Park Oost
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Een gezellige buurt met een mooi park, maar soms wat overlast." De bewoner vertelt over het jaarlijkse buurtbarbecue en het park, maar noemt ook geluidsoverlast in de avond en bij evenementen in de binnenstad. De buurt telt zo'n 2.100 inwoners, waarvan veel 65-plussers (28%) en eenpersoonshuishoudens (50%). Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Nieuwe Park Oost.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse boodschappen op loopafstand: een SPAR op 300 meter, een Albert Heijn op 370 meter en een Coop op 420 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Het Segment School v PRO op 400 meter en Yuverta chr. vmbo Gouda op 640 meter. Het treinstation ligt op 800 meter, en het park op 300 meter. De gemeente Gouda heeft verder alles wat je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boer Makelaardij Midden-Holland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kattensingel 41, Gouda
Hoe verhoudt de huurprijs van €1.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.500 ligt onder het gemiddelde van €1.698 en de mediaan van €1.698 in Nieuwe Park Oost. Het is ook de laagste prijs in het huidige aanbod, dat varieert van €1.500 tot €1.895. Met een oppervlakte van 116 m² is de prijs per m² ongeveer €12,93, terwijl het buurtgemiddelde €20,60 per m² is. Daarmee is dit aanbod relatief voordelig.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B. Het is een indicatie, geen garantie voor de staat van het pand.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Nieuwe Park Oost worden gemiddeld in 12 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is beperkt: er zijn op dit moment 2 huurwoningen beschikbaar. Dit kan betekenen dat je snel moet beslissen als je interesse hebt.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In Nieuwe Park Oost wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (50%) en 65-plussers (28%). Het aandeel huishoudens met kinderen is 24%. Er zijn wel scholen in de buurt, zoals Het Segment School v PRO op 400 meter en Yuverta chr. vmbo Gouda op 640 meter. De buurt heeft een park op 300 meter, wat fijn is voor kinderen om te spelen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, wat op loopafstand is. Er zijn geen specifieke buslijnen vermeld in de gegevens, maar de nabijheid van het station biedt goede verbindingen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3397), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
De buurt Nieuwe Park Oost heeft 2.100 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (27%), gevolgd door 65-plussers (28%). Er zijn ook 14% kinderen van 0-15 jaar en 11% jongeren van 15-25 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op veel kleine huishoudens.
