Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in het sfeervolle Ginneken, een dorpse buurt in Breda. Met energielabel A+++ is hij extreem zuinig. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 124 m² in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Breda ligt rond de €650.000.
Ginneken voelt als een dorp, met grote huizen en een veilige sfeer. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt om de hoek, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes." Enkele bewoners: "Het is een mooie en veilige buurt om te wonen." De buurt Ginneken telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi (92 meter) of de Lidl (om de hoek). De Albert Heijn is vijf minuten lopen. Basisschool Laurentius zit op loopafstand (602 meter), en voortgezet onderwijs Curio de rotonde is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Keermanslaan 78, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
36 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Keermanslaan 78, Breda
De woning aan Keermanslaan 78 in Breda heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €675.000 ligt iets boven de mediaan van €649.000 in de buurt, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €653.111, dus de prijs is marktconform.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A+ of beter, dus deze woning steekt er gunstig bij af.
Bewoners omschrijven Ginneken als dorps, veilig en gezellig. Er zijn veel grote huizen, en het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants liggen op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde score van 9,06 uit 5 reviews.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 92 meter, Lidl op 267 meter en Albert Heijn op 378 meter. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,9 km, dus op de fiets ben je er in 15-20 minuten.
De prijs per m² is €5.443 (€675.000 / 124 m²). Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €5.437 per m². De woning is dus normaal geprijsd voor de oppervlakte.
Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (795 huishoudens met kinderen) en er zijn goede scholen in de buurt, zoals basisschool Laurentius op 602 meter.
6 woningen in de buurt Ginneken
