Keramiekstraat 52
Offenbeek, Beesel
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Offenbeek
Deze tussenwoning aan de Keramiekstraat 52 ligt in Offenbeek, een buurt in Reuver. Met een vraagprijs van € 295.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een eengezinswoning uit 1986 met een energielabel A. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de makelaar ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Beesel, dan zit de prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
Een ruime indeling met tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³ en de woonoppervlakte is 122 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 47 m² en een voortuin van 30 m², beide op het zuidwesten gelegen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Offenbeek telt zo'n 4.850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt. nemen pakketje aan als je niet thuis bent. en een keer per jaar is er straatfeest gezellig samen spelletjes spelen en wat eten en drinken." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en waar weinig overlast of criminaliteit is. De buurt Offenbeek heeft een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 298 meter of de Lidl op 425 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier op 380 meter en de Basisschool Meander op 591 meter. De huisarts zit op 411 meter en de Service Apotheek Reuver op 398 meter. Het treinstation Reuver ligt op 550 meter, en bushalte Reuver, Station Reuver met lijn 66 is op 577 meter. De gemeente Beesel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) is de indicatie laag, en voor hittestress is die nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken op Vastgoed Nederland en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keramiekstraat 52, Reuver
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 m³ en de woonoppervlakte is 122 m². Buiten is er een achtertuin van 47 m² en een voortuin van 30 m², beide op het zuidwesten gelegen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel en airconditioning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Offenbeek om in te wonen?
Offenbeek telt zo'n 4.850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt. nemen pakketje aan als je niet thuis bent. en een keer per jaar is er straatfeest gezellig samen spelletjes spelen en wat eten en drinken." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en waar weinig overlast of criminaliteit is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 298 meter of de Lidl op 425 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier op 380 meter en de Basisschool Meander op 591 meter. De huisarts zit op 411 meter en de Service Apotheek Reuver op 398 meter. Het treinstation Reuver ligt op 550 meter, en bushalte Reuver, Station Reuver met lijn 66 is op 577 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Reuver ligt op 550 meter van de woning. Daarnaast is er bushalte Reuver, Station Reuver op 577 meter met buslijn 66, en bushalte Reuver, Julianastraat op 752 meter, ook met lijn 66. De bushalte Reuver, Bergerhofweg is op 906 meter. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Voor hittestress is de indicatie nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
