Prins Clausstraat 58
Offenbeek, Beesel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Offenbeek
Aan de Prins Clausstraat in Offenbeek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976, een type dat je in deze omgeving vaker tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter is het een compacte, overzichtelijke woning. De vraagprijs van 345.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Beesel.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1976. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Een buurt met sociale bewoners
Offenbeek telt zo'n 4.850 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Offenbeek geven hun wijk gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle buren spreken en groeten elkaar al ze tegen komt." Een ander noemt het "fijn wonen" en waardeert de rust en de nabijheid van bos en Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 470 meter, of bij de Lidl op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Reuver ligt op 1,1 kilometer, en buslijn 66 stopt bij Station Reuver op 1,2 kilometer. De gemeente Beesel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inge Pelsers makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Clausstraat 58, Reuver
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 345.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter. Dat komt neer op 3.255 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 470 meter en de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals de Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier zitten op 338 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Reuver ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt bij Station Reuver op 1,2 kilometer en bij de Julianastraat op 1,3 kilometer. Het treinstation Reuver ligt op 1,1 kilometer, waarmee je per trein verder kunt reizen. De haltes zijn op loopafstand, al is het geen haltes voor de deur.
Wat zeggen bewoners over de buurt Offenbeek?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig sociale wijk" waar buren elkaar groeten en pakketjes aannemen. Een ander waardeert de rust, de nabijheid van bos en Maas en de goede voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
