Een ruime tussenwoning in het groene Achterveld
Achterveld is een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers. Deze tussenwoning aan de Kerkdijk staat midden in de kern, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs van €440.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €681.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leusden die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Fundament Makelaars.
Leven in de kern van Achterveld
De buurt Kern Achterveld is een dorpsgemeenschap waar bewoners van de gemeente Leusden hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 geven. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig", terwijl een ander opmerkt dat het "een beetje ver van centrum maar wel geweldig en rustig" is. Op basis van zeven beoordelingen is er ook een kritische stem die zich niet altijd veilig voelt en spreekt over vocht in huizen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit om de hoek, op 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op 4,7 kilometer. Basisschool De Zaaier is op 3,5 kilometer, en de J.H. Donnerschool voor speciaal onderwijs op 1,6 kilometer. De bushalte Achterveld, Huize St. Joseph met lijn 509 is op 119 meter, en het treinstation Hoevelaken ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Leusden heeft verder een apotheek op 4,9 kilometer en het Meander Medisch Centrum in Amersfoort op 9,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fundament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkdijk 17, Achterveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €681.333 in de buurt Kern Achterveld. Per vierkante meter is de prijs €3.520, terwijl het buurtgemiddelde €4.336 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 407 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit Achterveld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Achterveld, Huize St. Joseph op 119 meter, met buslijn 509. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,5 kilometer. De huisarts is op 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig", terwijl een ander het "geweldig en rustig" noemt. Er is ook een kritische stem die zich niet altijd veilig voelt en spreekt over vocht in huizen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 128 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon, maar het perceel biedt ruimte rondom de woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Kern Achterveld zijn afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €625.485. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
