Kerkpad 7
Swalmen-Centrum, Roermond
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het hart van Swalmen
Deze tussenwoning aan het Kerkpad staat midden in Swalmen, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van 373.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Roermond, maar de woning is met 168 vierkante meter woonoppervlak ook flink ruim. Het bouwjaar 1939 geeft de woning karakter, en het energielabel C is redelijk voor een huis van die leeftijd.
De woning zelf
De woning telt maar liefst tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 45 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Over het perceel lopen de gegevens uiteen: de BAG-registratie noemt 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft.
Swalmen-Centrum
De buurt Swalmen-Centrum telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jan Linders ligt op twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk is om de hoek. De Service Apotheek Brouns is ook dichtbij. Basisschool Lambertus is op tien minuten lopen. Het treinstation Swalmen ligt op 396 meter, en bushalte Swalmen, Centrum op 369 meter, waar buslijn 66 stopt. De gemeente Roermond heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1939 op veengrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Ververs Makelaardij en Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad 7, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 373.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 373.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 420.233 euro voor koopwoningen in Swalmen-Centrum, maar boven de mediaan van 389.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.220 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.421 euro per vierkante meter is. De woning is met 168 vierkante meter groter dan het gemiddelde van 139 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 45 vierkante meter op het westen. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is in 1939 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders supermarkt op 208 meter, huisartsenpraktijk Centrum Swalmen op 147 meter en Service Apotheek Brouns op 310 meter. Basisschool Lambertus ligt op 672 meter. Het treinstation Swalmen is op 396 meter, en bushalte Swalmen, Centrum op 369 meter met buslijn 66.
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum?
Swalmen-Centrum is een rustige buurt met ongeveer 1.480 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander spreekt van een "gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Swalmen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.233 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
| Huurprijs | €893 p/m | €893 p/m |
Ervaringen van Swalmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.762 | €390.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkpad 7, Swalmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
