Kernkampplantsoen 4

De woning aan Kernkampplantsoen 4 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €749.000 ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €511.000, maar de woning is met 150 m² ook 53% groter dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.261, wat voor deze woning neerkomt op ongeveer €4.993 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor het formaat.

Tuindorp-Oost wordt omschreven als een fijne, rustige buurt met groen en speelplaatsen. Er is een grote supermarkt in de wijk en twee basisscholen. De busverbinding is matig, maar met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. De buren zijn vriendelijk en de wijk is veilig, al ligt er soms afval rond de afvalcontainers.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 28,6% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1967.

Het bouwjaar is 1967, dus de woning is ruim 55 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Of er al renovaties hebben plaatsgevonden, staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (160 m), pcbs De Regenboog (290 m) en Basisschool De Wissel (316 m). Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 836 meter. Een bewoner merkt op dat een van de scholen minder sterk is aangeschreven.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Buslijn 55 rijdt langs de wijk. De fiets is een goed alternatief: in 10 minuten sta je in de binnenstad.