Klaverberg 22

Ja, voor een tussenwoning van 154 m² met een perceel van 260 m² in Tolberg-West is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de energiekosten in te schatten, maar de woning uit 1995 heeft doorgaans redelijke isolatie.

Het perceel is 260 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een achtertuin is. Vraag de makelaar naar de ligging (zon, privacy) en of er een schuur of berging aanwezig is.

De woning is gebouwd in 1995, dus het casco is van goede kwaliteit. De advertentie geeft geen details over recent onderhoud, zoals cv-ketel, dak of schilderwerk.

Tolberg-West ligt in het zuiden van Roosendaal, vlak bij de A58 en A17. Met de auto ben je snel op de snelweg. Het treinstation van Roosendaal is 4,4 km verderop, met directe verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen. Binnen de wijk zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Dalton Basisschool de Wingerd (360 m), KPO Basisschool Lavoor (374 m) en Kindcentrum BergOp (478 m) zijn allemaal dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 4,5 km afstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 1995, wat doorgaans een label C of D betekent, maar dat is niet zeker. Vraag de makelaar naar het definitieve label of vraag om de energieprestatieverklaring.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie op Funda. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft aangeleverd. Je kunt de makelaar vragen om het label alsnog te tonen.