Tolberg-West, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lavendelberg in Roosendaal heeft een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 149 m². Het huis uit 1994 heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aanbod marktconform voor tussenwoningen in Roosendaal.
De woning ligt in de buurt Tolberg-West, een wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 2600 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Het is er rustig en kindvriendelijk, met een park of plantsoen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of PLUS, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum BergOp op twee minuten lopen. Het treinstation van Roosendaal ligt op ruim vier kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het OV. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lavendelberg 11, Roosendaal
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 98 m² met energielabel B in Roosendaal. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.826, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Tolberg-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er kindvriendelijk en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en veel groen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.
Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten, met de auto in 10 minuten. Er rijden ook bussen, maar de exacte reistijd hangt af van de verbinding.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum BergOp (181 m), KPO Basisschool Lavoor (300 m) en Openbare Dalton Basisschool de Wingerd (535 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 4,5 km afstand.
Het perceel is 149 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning zit. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) kun je het beste zelf bekijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.215 | €492.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.430 | – |
| Huurprijs | €1.193 p/m | €1.193 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Lavendelberg 11, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
