Een ruime tussenwoning in Tolberg-West
Deze tussenwoning aan de Thorbeckelaan 150 staat in Tolberg-West, een buurt in Roosendaal waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 465.000 euro. Het is een tussenwoning in Roosendaal uit 1996, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 251 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Leven in Tolberg-West
Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand." De buurt Tolberg-West heeft een woningvoorraad die voor 85 procent uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 796 meter of Albert Heijn op 805 meter. Basisschool De Wingerd zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten beide op 719 meter. Buslijn 163 stopt op 199 meter bij halte Thorbeckelaan. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder het Bravis Ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 150, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Thorbeckelaan 150 is 465.000 euro. In de buurt Tolberg-West staan momenteel 10 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 465.750 euro en een mediaan van 482.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 335.000 tot 545.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.432 euro, terwijl deze woning op 3.843 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 251 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 796 meter en Albert Heijn op 805 meter. Basisschool De Wingerd zit op 376 meter en KPO Basisschool Lavoor op 450 meter. De huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten beide op 719 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. Buslijn 163 stopt op 199 meter bij halte Thorbeckelaan, en het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 kilometer.
Wat voor buurt is Tolberg-West?
Tolberg-West heeft ongeveer 2.650 inwoners, met een mix van leeftijden: 15 procent is jonger dan 15 jaar en 18 procent is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 85 procent uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport. Het perceel is 251 vierkante meter groot. De woning is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en ligt in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel B en 30 procent label A.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Thorbeckelaan op 199 meter, waar buslijn 163 stopt. Ook halte Lelieberg op 295 meter en Heulberg op 498 meter worden bediend door lijn 163. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 kilometer afstand.
