Koekoeksbloemlaan 3

De woning aan Koekoeksbloemlaan 3 in Baarn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €935.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Baarn, maar het woonoppervlak van 188 m² en het perceel van 412 m² zijn bovengemiddeld groot. Energielabel B betekent een redelijk zuinige woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Eemdal-Zuid scoort een 8,44 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners noemen het een gezellige, rustige buurt met mooie weilanden en uitzicht op de polder. Er is een supermarkt en wat snackbars en bakkers. Het is er schoon en veilig, met af en toe politie. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen.

Op loopafstand vind je basisschool Guido de Brès (345 m) en het Baarnsch Lyceum (608 m) voor voortgezet onderwijs. Ook Waldheim-mavo (675 m) en basisschool De Uitkijck (680 m) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 29 scholen binnen 5 km.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 394 meter, om de hoek. Ook PLUS (1,4 km), Jumbo (1,6 km), Albert Heijn (1,6 km) en Aldi (1,7 km) zijn op loop- of fietsafstand. Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar niet zo laag als bij label A. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.

Het treinstation van Baarn ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.

Ja, een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen ook de weilanden en het uitzicht op de polder. De buurt is rustig en groen.