de Botter 40

De woning aan de Botter 40 in Baarn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Baarn, maar past bij de royale oppervlakte van 152 m² en het perceel van 291 m². De prijs is marktconform voor vergelijkbare woningen in de buurt, al is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Eemdal-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en het uitzicht op de polder. Het is er schoon en veilig, met weinig overlast. De buurt is vooral populair bij gezinnen en ouderen.

Op loopafstand vind je supermarkt Boni, basisschool Guido de Brès en een park. Ook PLUS, Jumbo en Het Baarnsch Lyceum zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het treinstation van Baarn ligt op twee kilometer afstand.

Bos Makelaardij o.g. heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft of dat dit nog moet worden vastgesteld. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.

Een woning uit 1978 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk hoe goed de woning is geïsoleerd.

De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat kan wijzen op een actieve verkoop. Of er veel concurrentie is, hangt af van de vraag in Baarn. De prijs is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het perceel maken het een bijzondere woning.